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国信房地产信息网

2018-01-23 14:25

  英媒称,名气不大的房地产开发商上海连合房地产计划在澳大利亚投资,尽管经济学家们日益担心澳主要城市可能出现住房泡沫。

  据英国《金融时报》网站6月5日报道,此前,上海连合房地产于5月斥资1亿多澳元收购了悉尼双湾的一家洲际酒店。

  上海连合房地产是最新一批涌入澳大利亚市场的中国开发商之一,随着国内市场回报不断下降,这些开发商寻求到海外展开多元化投资。

  上海连合房地产总裁许仰东在悉尼向英国《金融时报》表示:在和上海拿地非常贵,因此开发商们现在觉得,他们买地的钱几乎会与他们之后卖房子得到的钱相当。此时此刻,做决定有点冒险。

  上海连合房地产由10家小型中国房地产开发商在2015年组建而成。该公司正在韩国开发旅游度假区,并在美国和欧洲物色机会。

  随着近年来国内经济放缓,中国房地产企业承受着压力,小型开发商被挤出了市场。

  两年前,许仰东在接受电视采访时表示,中小型房地产公司正面临巨大压力。他当时表示:未来五到十年,境内许多中小型房企面临被淘汰、被整合的状态,必须转变思,而联合和出海是一条新。

  在6月2日接受的最近一次采访中,许仰东表示,与其他市场相比,澳大利亚是上海连合房地产的关键投资目的地之一,因为这里稳定。

  做开发楼盘营销的房地产代理公司Matrix Property Group的创始人安德鲁安东纳斯说:最近五年,亚洲房地产开发商如雨后春笋般冒出来。他们看到了一个价值被低估的市场和非常有利的购买条件,因为这里利率低、收入高、移民便利。

  但一些本地开发商,亚洲开发商过去五年的涌入已将悉尼、的地价抬高到不可持续的水平。近日,花旗集团首席经济学家威廉姆比特,澳大利亚正处于一个巨大的住房泡沫之中,必须加以应对。

  悉尼市中心的泡沫并不明显,因为买家的需求其实很大。悉尼或许是澳大利亚最贵的城市,但与伦敦、上海等其他大都市相比,这里的房价还是有优势的。他说。